房贷的基点由什么决定(银行加的基点能取消吗)

房贷是目前很常见的一种贷款，不少人都比较纠结于要不要买房，其实每段时间房贷利率是可以改变的，但是房贷的基点是在合同里说明的，无法改变，所以是无法取消的，只有改成公积金贷款才是最明智的选择。

房贷的基点通常是由以下因素决定的：

房屋价值：基点是房屋评估价值的基准，因此房屋价值是决定基点的重要因素。

市场情况：房贷的基点也受到当前房地产市场的影响，如果当前房地产市场繁荣，那么房贷的基点就可能更高。

政策规定：国家和地区的房贷政策也可能影响房贷的基点，例如调整首付比例、贷款年限等。

信贷标准：房贷机构的信贷标准也可能影响房贷的基点，例如贷款利率、首付比例等。

这些因素可能会影响房贷的基点，因此如果你正在考虑房贷，请咨询房贷专家，以了解最新的情况和评估你的选择。

银行加的基点是否可以取消取决于银行的政策和法律规定。一般来说，如果银行在贷款协议中明确规定了加基点，那么加的基点通常不可以取消。

如果你有关于加基点的疑问或意见，建议向银行询问，了解相关的政策和规定。如果你认为银行的行为不合法或不公平，可以咨询律师，寻求法律援助。

1、首套房：首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此首套房LPR所加的基点最低可以是负20个基点，所加的基点不设上限；

2、二套房：二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即二套房LPR所加的基点需要大于等于60个基点。