为什么还了三年的房贷一点没有少(还了三年房贷竟然还不到几万块)

现在很多人都是贷款买房，由于每个人选择的贷款方式，后期还款以及利息自然也就不同，如果发现还了三年的房贷一点没有少可能大部分还的都是利息，后面才是再还的本金，具体可以看看生活百科网带来的详细介绍吧

还了三年的房贷却没有明显减少可能有几个原因：

按揭方式：如果您采用了等额本金的还款方式，前期每月还款金额较高，但每月应还本金也比等额本息方式多，所以前期还款进展较快，后期逐渐减缓，可能导致您感觉还了三年却没有减少多少。

利率变动：如果您的房贷利率在过去的三年里发生过变化，可能会导致还款额的变化。例如，如果您最初的利率很高，但随着时间的推移，利率下降了，那么每月还款金额可能减少，但是总还款金额可能没有减少。

提前还款：如果您在过去的三年里提前还款了一些本金，那么您的总还款金额可能会减少。您可以查询您的还款记录，了解您的还款情况，包括您每个月实际还了多少本金和利息，是否有提前还款等情况。

请注意，还款金额不变并不代表您的还款计划出现问题。只要您按照贷款合同的要求按时还款，就可以保证您的还款记录良好，这对您的信用记录和未来的贷款申请非常重要。

房贷还款的数额取决于多个因素，包括房屋的总价值、首付比例、贷款利率、贷款期限、以及每月还款金额等等。如果您的房贷还了三年只还了几万块，可能是因为您选择的贷款期限较长，每月还款金额较少，或者贷款利率较低等原因。

另外，还款方式也可能会影响到您每年实际还款的数额，如果您选择的是等额本金还款方式，那么每月还款金额会逐渐减少，但是实际还款总额会比等额本息还款方式更低。如果您选择的是等额本息还款方式，那么每月还款金额相对较稳定，但是实际还款总额会比等额本金还款方式更高。

总的来说，还款数额会因为不同的因素而有所不同，如果您对还款金额存在疑虑，建议您联系贷款银行咨询。

还了三年房贷后原价卖房是否会亏本取决于房子的市场价值和购买时的成本价。如果房子的市场价值在购买时期间有显着增长，那么即使还了三年房贷，也可能以更高的价格卖出。相反，如果市场价值下降，可能会导致亏本。此外，还款期限越短，每月偿还的本金越多，利息支出越少，也有可能减少卖房时的亏损。因此，无法简单地回答这个问题，需要具体情况具体分析。