三十年房龄的房子可以贷款吗(房龄三十年能抵押贷款么)

30年的老房子能贷款吗 

30年房龄的房子不可以贷款，因为30年房龄的房子，不能够再次申请抵押银行贷款，在抵押贷款时会有对应的规定，像20年以上的房子银行就不会再放贷了，不过有些银行情况相对特殊，条件会适当放宽，一般延长到25年，要是房龄达到了30年，不管哪一家银行他们都不会放贷，目前市面上的商品房产权是70年，要是房龄已经达到了30年产权已经过半，银行觉得给这类房子放贷的风险性特别的大。

在二手房市场当中，很多小伙伴在购买房子的时候，他们发现一些比较老的房子均价是特别低的，也许你会觉得这里面的地段不错，虽然有一点点破旧，但是房价非常的低廉，选择购买这类房子好像比较划算，但大家真正的深入了解之后才发现老房龄的房子在银行那边却不能够实现贷款，想要购买这类房子的时候需要全款购买，所以这类房子的价格比较低廉。

用户想要购买房子的时候他们再申请房贷，房屋的年龄不能特别的高，否则是不适宜申请贷款的，哪怕申请贷款银行也不会省让其审核通过，其次房产的价值必须要高，否则申请贷款的额度就会特别的低，而很多小伙伴在面临购买二手房的时候30年的房龄的房子只能够通过全额购买，用户想要申请抵押贷款是不可能的。

银行之所以不同意申请抵押贷款，主要是有些房子存在的风险性比较大，银行目前倾向于给新房子贷款而不是老房子，虽然老房子有升值的空间，但是老房子的升值空间并没有新房子的升值空间大，再加上老房子年代比较久，很多人看不上老房子，因此银行对于老房子的未来规划风险等情况是不可以评估的，面对这类情况建议大家慎重。